ДОГОВОР ПОДРЯДА № _____на строительство дома
г. 2024 «____» ______________20___ г.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующий на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Горохов Дмитрий Михайлович, действующий на основании Свидетельства ОГРНИП 310443308900054, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Подрядчик обязуется по проекту в Приложении №3 выполнить следующие виды работ: строительство (дома или бани) ____________ на участке Заказчика по адресу____________________________________________________________________________________
Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передаёт Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора (Приложение № 1 к настоящему Договору). Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору (Приложение №2) разрабатываются Подрядчиком и становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Общие положения
2.1. Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своём оборудовании, из собственных материалов.
2.2. Приёмку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов, осуществляет Подрядчик.
2.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несёт риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
Прим. Ответственность за качество материала несет предоставившая его сторона.
2.4. Право собственности и риск случайной гибели или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента приёмки работ и подписания Акта выполненных работ.
3. Права и обязанности сторон3.1. Подрядчик обязан:
3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности.
3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность её завершения в срок.
3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приёмке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами Подрядчика.
3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику.
3.1.5. Предварительно согласовывать с Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной заданием Заказчика.
3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ.
3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приёма-передачи выполненных работ.
3.1.8. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Предоставить Подрядчику задание на выполнение работ, подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям.
3.2.3. В течение 3 (трёх) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Подрядчику.
3.2.3. Заказчик обязуется в течение 3-х дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика.
3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.2.5. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору.
3.2.7. Заказчик обязуется за свой счёт обеспечить объект водой, тепловой и электроэнергией, необходимыми для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта.
3.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.4. Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведённых им работ.
4. Порядок и сроки выполнения работ
Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
Первый этап: Производство пиломатериала, согласно Приложению №2.
Начало работ: "___"_____________ ____ года.
Окончание работ: "___"_____________ ____ года.
Второй этап: Логистика, поставка пиломатериала
Устройство строительной площадки. Срок __ дней. Стоимость пиломатериалов и свайно-винтового фундамента(или на выбор свайно-забивной железобетонный) _____________ (______________________) рублей .
Начало работ: "___"_____________ ____ года.
Окончание работ: "___"_____________ ____ года.
Третий этап: монтаж внешних и внутренних стен объекта строительства, установка стропильной системы и монтаж временной кровли.
Начало работ: "___"_____________ ____ года.
Окончание работ: "___"_____________ ____ года.
Расчет второго этапа строительства __________(____________________________)
Чистовая отделка, сдача объекта. Окончание работ: «___» _________________года.
Расчёт, сдача объекта в эксплуатацию ____________ (________________________)
При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
5. Цена договора и порядок расчётов .
5.1. Стоимость работ устанавливается сводным сметным расчетом (сметой), (Приложение № 2 к настоящему Договору).
5.2. Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объёмов выполненных работ.
5.3. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работы, а Заказчик её уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.
5.4. В случае возникновения необходимости в изменении объёмов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объём работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору.
5.5. Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика, безналичным перечислением на расчётный счёт Подрядчика.
5.6. График произведения оплат по настоящему Договору подлежит дополнительному согласованию Сторон, окончательный расчёт за выполненные работы по объекту производится на основании Акта выполненных работ, подписанного Сторонами не позднее 3(трёх) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании Акта выполненных работ.
6. Сдача и приёмка работ
6.1. Приёмка выполненных работ осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов приёма-передачи выполненных работ.
6.2. Подрядчик, после оформления приёмки работ Заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта приема-передачи выполненных работ.
6.3. Гарантийный срок на качество результата работы по настоящему Договору составляет один год с момента подписания Заказчиком Акта выполненных работ. Гарантия качества распространяется на результаты работ, указанные в соответствующем акте.
7. Ответственность сторон
7.1. Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.
7.2. В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п.5.6., Подрядчик вправе выставить Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты.
7.3. В случае задержки выполнения обязательств Заказчика по п.п. 5.1., 2.3., срок окончания работ переносится на количество дней задержки и оформляется протоколом.
7.4. В случае невыполнения работ в определённые Договором сроки по п.4.1. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Подрядчику штраф в размере 0,1% от суммы работ по Договору за каждый просроченный день.
7.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы.
8. Срок действия договора
Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между Сторонами. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение десяти рабочих дней со дня получения претензии.
9.2. В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика.
10. Действие обстоятельств непреодолимой силы
10.1. Ни одна из Сторон не несёт ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.
10.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой - промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
10.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
11. Дополнительные условия
11.1. Изменение условий Договора возможно только по соглашению Сторон.
11.2. Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделённым от Договора.
11.3. Все приёмо-сдаточные документы (сметы, задания, акты), касающиеся настоящего Договора являются его неотъемлемой частью.
11.4. Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон в течение одного месяца с момента получения соответствующего требования. В этом случае Заказчик возмещает Подрядчику стоимость фактически выполненных работ и материалов до даты расторжения настоящего Договора.
11.5. Договор составлен на четырёх листах, в 2-х одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
12. Перечень неотъемлемых приложений к договору
Приложение №1. Задание (Перечень работ, выполняемых по договору).
Приложение №2. Сводный сметный расчёт (смета).
Приложение №3. Эскизный проект заказчика.
Приложение №4. Акт выполненных работ.
13. Адреса и банковские реквизиты сторон
Заказчик:
______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Подрядчик:
Горохов Дмитрий Михайлович
ИНН 442901262523 ОГРНИП 310443308900054
Р/с 40802810629000000988 в Костромское ОСБ № 8640 г. Кострома,
к/с 30101810200000000623 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Костромской области
БИК 043469623 ИНН/КПП 7707083893/440102001
157130 Костромская обл., г. Чухлома, ул. Октября, д. 14
Дата: ____________________
Приложение №1. Задание (Перечень работ, выполняемых по договору) к
договору № _____ от « »___________ _______г.
Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ:
Производство пиломатериала, согласно Приложению №2
Логистика, поставка пиломатериала. Устройство строительной площадки.
Монтаж внешних и внутренних стен объекта строительства. Монтаж основы кровли, водостоков, софитов. Если среднесуточная температура (ниже +5 гр.) не позволяет проводить покраску и тёплый шов, то по согласованию сторон работы переносятся на начало работ__________________ окончание работ________________ До выполнения покраски и тёплого шва Заказчик удерживает сумму__________________
Чистовая отделка внутри: монтаж окон, дверей, устройство полов, потолков, монтаж водопровода к точкам подключения и водоотведения, электропроводка внутри помещения с розетками и выключателями до главного электрощита, шлифовка и покраска стен, тёплый шов, пол ламинат и линолеум и т.д.
Заказчик:
___________________________________________________________________
Подрядчик:
___________________________________________________________________
Дата: ____________________
Приложение №2. Сводный сметный расчёт (смета) к договору № ______от « »___________ _______г
Общая стоимость работ составляет _______________ (___________________________________) рублей .
Состав объема закупаемого материала для строительства дома согласно эскизу №_____
Оплата производится по этапам:
Производство материала привоз разгрузка
__________руб (_________________________)
Оплатил __________ (_____________________) Получил _____________________(_______________)
Монтаж внешних и внутренних стен объекта строительства. Монтаж основы кровли. ______________(___________________) Оплатил___________(_________). Получил___________(_________).
После подписания акта приема-передачи выполненных работ ______________(_____________) рублей .
Оплатил __________ (_____________________) Получил _____________________(_______________)
Приложение №4. К договору № ____ от «__ «___________ _______г
Акт приема-передачи выполненных работ
Горохов Дмитрий Михайлович, действующий на основании Свидетельства ОГРНИП 310443308900054, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», передал, а ______________________________________________________________, действующий на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, принял, по Договору №____ на строительство дома от « »________ _______ следующие работы:
Производство доставка пиломатериала, согласно Приложению №2
Подрядчик сдал _____________(___________) Заказчик принял ___________________(____________)
Логистика, поставка пиломатериала. Устройство строительной площадки.
Подрядчик сдал _____________(___________) Заказчик принял ___________________(____________)
Монтаж внешних и внутренних стен объекта строительства. Монтаж основы кровли.
Подрядчик сдал _____________(___________) Заказчик принял ___________________(____________)
Работы выполнены полностью, претензий Заказчик не имеет.
Расчет по договору произведен полностью.
Заказчик:
___________________________________________________________________
Подрядчик:
___________________________________________________________________
Дата: ____________________